青海新聞網·大美青海客戶端訊（記者 崔永燾 報道）4月14日，省住房和城鄉建設廳相關負責人在省政府舉行的新聞發布會上詳細解讀2025年全省保障性安居工程實施方案。今年，我省將圍繞老舊小區改造、保障性租賃住房建設、棚戶區（危舊房）整治等六大領域精準施策，計劃惠及超3.5萬戶家庭，以“住有所居”向“住有宜居”的跨越式發展回應群眾期盼。

　　城鎮更新：老舊小區改造提質增效  

　　2025年青海將投入專項資金改造200個老舊小區，覆蓋6個市（州）16個縣（區）的2萬套住房。改造聚焦三大維度：基礎功能升級，采用海綿城市技術修繕道路管網460公里，同步實施節能改造與消防設施更新，惠及149個2000年前建成的小區；適老智慧賦能，加裝電梯100部、更新老舊電梯400部，增設電動自行車充電端口3000個，打造“15分鐘養老托幼服務圈”；綠色低碳轉型，推廣清潔供暖覆蓋率達85%，建設光伏充電一體化車棚50處，生活垃圾分類示范小區創建比例突破60%。創新推行“黨建引領+群眾共治”模式，由街道黨工委牽頭成立149個改造議事會，通過“居民點單、專家設計、企業競標”機制，實現改造方案群眾表決率超90%。

　　安居保障：多層次住房供給體系成形

　　針對新青年群體階段性住房需求，青海構建“保租+公租+棚改”立體化保障網絡。由保租房向產業傾斜，新建保障性住房2828套，其中70%布局于新能源、鹽湖化工等產業園區，配套建設共享廚房、健身空間等設施；棚改攻堅安全隱患，采取“拆除重建+綜合整治”模式改造1400套危舊房，重點治理西寧城東區、海東樂都區等地質災害隱患突出區域；補貼擴面精準滴灌，發放公租房租賃補貼4910戶，首次將快遞員、網約車司機等新業態從業者納入保障范圍，補貼標準同比提升15%。

　　服務革新：紅色物業破解管理頑疾

　　針對物業服務亂象，青海打出監管組合拳。專項整治亮劍，開展侵占公共收益“清雷行動”，通過大數據比對核查全省80%物業企業賬目，對典型案件實行省級直查并公開曝光；智慧平臺賦能，上線“青安居”APP，實現物業費透明化交納、維修資金使用全程追溯，年內覆蓋200個小區；品牌培育提質，評選20家“紅色物業示范企業”，推動黨建與業委會、居委會“三方聯動”，建立服務評級與招投標掛鉤機制。

　　生態宜居：城中村改造煥發城市活力

　　在城市更新行動中，青海將城中村改造與產城融合深度結合：安全韌性筑基，拆除西寧市湟中區、海北州門源回族自治縣等12處消防通道堵塞嚴重的“握手樓”，新建微型消防站50個；智慧設施嵌入，布設智能井蓋監測系統2000套，雨污分流管網改造率達100%，同步建設社區智慧安防平臺；產居融合增效，在海東河湟新區等區域試點“工業上樓”，配套建設人才公寓1500套，吸引鋰電材料、大數據等產業鏈企業入駐。

　　民生溫度：從“住有所居”到“住有優居”

　　青海自“十四五”啟動保障性安居工程以來，已累計改造老舊小區12萬戶，籌建保租房6850套，惠及20萬群眾。2025年省財政安排專項債券50億元，創新引入社會資本參與運營，探索“改造+運營+服務”一體化長效模式。省住房和城鄉建設廳相關負責人表示，將以每部電梯的平穩運行、每盞路燈的溫暖照亮、每處充電樁的安全便捷，托起高原群眾穩穩的幸福。