青海新聞網·江源新聞客戶端訊 從一個個老舊小區的破繭成蝶，到一批批精品小區脫穎而出，通過實施綜合性改造內容，全市數以千計的老舊小區實現了地下管網更新、院落品質提升、道路規劃整齊、物業管家服務……作為城市更新的重要一環，城鎮老舊小區綜合改造項目體現了民生關懷，打造了新的城市名片。

　　夏日時節，全市97個小區、16758套2025年城鎮老舊小區改造施工現場建設正酣，城市更新建設項目提質增效。走進一個個改造后、改造中的小區，處處涌動著厚植民生福祉的生動景象。

　　改造什么？居民來參與

　　走進城東區共和路48號院，干凈整潔的院落、規劃統一的車位、層次多樣的綠化公園、環繞小廣場的步道……一座公園般的小區令記者十分驚喜。2024年，該小區用了183天完成了城鎮老舊小區綜合改造項目，從路面提升，到地下管網改造，從人車分流，到設施設備增加，小區完成了一次“質”的飛躍。

　　“過去，咱們小區作為一個典型的老舊小區，道路破損、設施缺失、綠化雜亂等現象十分普遍。去年小區改造完成后，徹底改變了小區舊貌。你瞧，公園建在小區里了，環境好、安全性高，生活品質有了大幅提升。”采訪時，小區5號樓居民鄧先生告訴記者。

　　為了讓小區的改造真正“改”到群眾心坎上，該小區在實施改造項目中，充分發揮了居民“主角”作用。“開展小區改造中，前期我們組織召開居民代表會，廣泛征求群眾意見，制定改造計劃和內容；中期我們組建了以居民為代表的監督小組，驗收改造項目；后期我們再次回訪，通過滿意度調查等方式，了解居民對項目的滿意度。”該小區物業企業經理姬洋洋說，通過落實這一系列工作，讓小區的改造內容既符合小區特點，又處處彰顯了為居民生活提質的初心。

　　20多年的心頭事徹底解決

　　位于城北區寧張路的統征隆情苑小區，是今年城北區城鎮老舊小區改造項目的一個精品小區。記者來到該小區，小區整體面貌的變化很難想象這里過去“老破小”的印象。

　　“我在這個小區住了20多年了，過去小區除了雜亂無章、破舊不堪外，由于地勢原因，每到大雨天，處于低洼地勢的小區里都會倒灌污水，那場面真的令人頭疼……”小區居民陳大爺告訴記者，“每到這時候，社區、物業都會幫忙處理，但是由于資金缺乏等問題，小區的這些問題沒有得到徹底解決。現在可好了，咱們小區趁著老舊小區改造項目的實施，做了管網改造，這件頭疼了大家伙兒20多年的事終于解決了。”

　　走進該小區，健身區各類器材依次分布，休息區亭廊隔斷古色古香，停車區車輛整齊停放，住宅區樓面粉飾干凈，小型噴泉、文化墻、花園圍欄……每一個改造細節，無不體現了老舊小區的改造亮點。城北區工程辦吳文芳告訴記者，該小區最大的改造難點是飛線入地。為了徹底讓老小區達到一次性改造效果，此次改造項目中，對飛線進行提前規劃和設計，聯合通訊、電力、廣電等部門，通過預留通道、入地埋線等方式，讓老小區告別了“蜘蛛網”布滿上空的舊貌。

　　改造福利惠及近40萬群眾

　　近年來，城鎮老舊小區改造均被列入西寧市為民辦實事重點項目中，通過持續健全“政府組織、部門實施、社區配合、居民參與”工作機制，全面推進“決策共謀、發展共建、方案共審、效果共評”的“四共”建設模式，每年將城鎮老舊小區改造納入市級為民辦實事項目，近40萬群眾享受到政策紅利。

　　為夯實群眾參與基礎，各改造項目充分尊重居民改造意愿，按照應改盡改基礎類、能改則改完善類、需改則改提升類、愿改則改引導類，廣泛征求居民意見建議，分類做深做細改造前期工作，引導居民深度參與施工監督、竣工驗收及后續管理等工作，不斷提升改造實效。各縣區發揮街道、社區黨組織的黨建引領作用，搭建溝通議事平臺，引導居民積極參與，改造前廣泛征求意見、改造中主動接受監督、改造后積極問效于民，形成了小區居民參與性高、基層組織配合度強的協同改造模式。

　　整合各方資源，旨在讓老舊小區改造實現品質化提升。從一個個老舊小區改造項目來看，各級相關部門通過優化空間布局，精準摸排老舊小區閑置的存量煤房、車庫、鍋爐房等資源，經安全評估鑒定后，拆除存在隱患的破舊房屋，利用結構安全穩定的閑置房屋，改建為休閑、老年幸福食堂、老年活動室等公共服務設施。統籌推進海綿城市、城市雙修、生活垃圾分類、雨污分流及無障礙設施等建設，老舊小區服務功能得到不斷補充完善，老舊小區居住品質不斷提升。同時，強化長效機制建設，各區政府、街道、社區發揮基層黨組織和社區聯席會議制度作用，積極探索黨建引領“紅色物業”模式，指導成立業主委員會，加強對業主委員會的履職管理，引導“三無”小區引入物業企業和自治管理，建立群防群治、聯防聯治的小區自治體系，讓一份份改造成果在百姓的生活中更可持續。

　　（來源：西寧晚報）