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青海新聞網·江源新聞客戶端訊 清晨，下南關街的仿古牌樓下，食物的香氣與商戶叫賣聲一同蘇醒；午后，文鑫機械造夢工廠的老車間里，咖啡的醇香與鋼鐵的銹跡發生著奇妙的化學反應；夜晚，游客入住藍海御華酒店，旅途的疲憊在氤氳的藏香里消散……這些看似毫不相干的場景，共同拼貼出西寧市城東區縣域經濟最鮮活的面貌。
“全力推動縣域經濟高質量發展取得明顯成效，就要以‘差異化、集約化、融合化’為方向，讓資源優勢更突出、閑置空間更高效、產業路徑更寬廣。”城東區政府副區長徐書林一語中的。
城東區正以一個個精準的小切口，做活促進消費、盤活資產、改善民生的大文章，展現出一種讓老街坊、新青年、遠方客都能找到歸屬感和獲得感的城市新活力。
俯瞰煙火城東。城東區委宣傳部供圖
老街煥新點燃“煙火經濟”
老酸奶的醇厚、羊肉湯的濃香、現炸馓子的酥脆、清爽可口的甜醅……走進下南關街，這條全長400米的老街上，各類小吃現場制作，叫賣聲不絕于耳，攤位前排起長隊。
下南關街東起共和路、西至樂都路，已成為城東區集美食、購物、旅游于一體的熱門打卡地，不僅見證了西寧的歷史變遷，也成為展示青海風土人情的窗口。
然而，這條“空手走不出的煙火巷”也曾面臨設施老化、業態同質的困境。
如何破解？城東區聚焦“留文脈、保民生、促消費”目標，構建黨政領導、部門負責、專班推進、社會參與的“四方聯動”運行機制，積極爭取資金，投入1042.4萬元，實施了一場文化、硬件、業態、民生“四位一體”的精致“微改造”，使其成為城市更新與文旅融合發展的生動典范。
“歷時半年多的改造，今年‘五一’假期街區正式開市。此次項目改造突出文化賦能與硬件提質，顯著提升了街區整體品質。一方面以‘微更新’手法融入河湟風格的仿古牌樓、方言文化墻、80年代場景復原等文化標識，并設置非遺技藝現制現售、透明廚房等展示區，營造市井文化氛圍；另一方面以‘微修繕’理念推進地下管網改造、雨污分流和路面翻新，同時增設休憩座椅、天幕燈飾和優化門頭，進一步完善休閑服務功能。”城東區清真巷街道團結社區黨委書記馬燕娓娓道來。
目前，街區已規劃攤位394家，經營商品種類1000余種。
“老街越熱鬧，我們越高興！希望街區的煙火氣能吸引更多游客。”青海默德牦牛肉從生到熟一站式體驗店工作人員黎明忙碌之余，還開啟了直播，推廣產品的同時，講述著自己在街區的所見所感。
2024年，下南關街憑借濃濃煙火氣以及地道青海味走紅網絡，全年接待游客達420萬人次，帶動相關收入達8400萬元。去年10月榮獲“西寧市夜間消費集聚示范街區”稱號。
今年，城東區以“文化賦能+數字引流”雙輪驅動，發放各類消費券10余萬元，邀請名人網紅引流，帶動街區日均客流量峰值達5.2萬人次。截至9月中旬，街區累計人流量達880萬人次，同比增長109%，累計帶動消費7550余萬元，同比增長19.8%。
更可貴的是，街區繁榮始終與民生改善同頻共振。街區設立低收入創業專區帶動788人就業，實現了“一人創業，全家增收”。不僅如此，街區里的“暖東”幸福·便民服務驛站可提供物品寄存、熱水、圖書、母嬰室等貼心服務，基于此，留下了許多游客的真誠心聲。
“感謝幫助，這里有旅途中不可多得的溫暖。”“便民小室，幸福港灣！”……
在每一份細心守護下，下南關街已成為一方本地生活與外來消費的共享空間。在這里，煙火氣超越了柴米油鹽，市井生活轉化為旅游體驗，而縣域經濟的活力就藏在每一縷最撫凡人心的煙火氣里。
在文鑫機械造夢工廠享受閱讀樂趣。本報記者 張慧慧 攝
工業遺存邂逅青年創意
當秋日午后的陽光斜切入城東區八一路擁軍巷32號，文鑫機械廠這一銹跡斑斑的老廠區內，雖已聽不到轟鳴的機床聲，卻散發著嶄新的生機與活力。
1998年，東郊農機廠因產業升級被文鑫機械廠收購。此后，文鑫機械廠這家擁有30年皮帶輸送機生產經驗的股份制企業，也曾輝煌一時。遺憾的是，受產業政策調整等多重因素影響，文鑫機械廠于2022年停產。
2023年12月底，青年張文鑫選擇從北京回到家鄉，決心將父輩停產的工廠改造成一處擁有“歷史記憶+咖啡美學+社群交互”的沉浸式消費場景。
說干就干，大膽投入，在張文鑫的努力下，2024年10月，當咖啡的香氣散落在空氣中，老機械廠搖身一變“文鑫機械造夢工廠”，成為連接過去與未來的“對話場”。
整個文創園區保留了原有的建筑風格與布局：廢棄的“天車”成了院內標志性建筑，銹跡斑斑的車床成了拍照打卡點，曾經的車間則變身為消費者喝咖啡、享露營火鍋的休閑空間�？梢哉f，“保留骨架，置換內容”就是張文鑫極富智慧的改造策略。
在張文鑫眼中，廠區內廢棄的物品，無疑是打造特色文創園最好的素材。“我們的吧臺是用車床改的，區域之間是用銑床來劃分的。”張文鑫說，我們期待以“工業風+新業態”的模式，既保留歷史厚重感，又注入年輕化的消費場景。
也正是因為這份青年創意，讓本是和好友品嘗咖啡的牛錦玲動了心。在和張文鑫交流后，二人一拍即合，簽約合作。不久，“廠樂火鍋”為文創園區增添了一份常來常樂的煙火氣。
從停產老廠到網紅文創園的蛻變，文鑫機械廠是城東區“盤活存量、做優增量”的典型范例。通過保留工業風貌、植入新業態，如咖啡館、工坊、露營基地等，實現了華麗轉身。這種“輕改造、重運營”的模式，有效拓展城市空間。園區開業以來累計收入達82萬元，月均客流量1500人次，實現了“不求大拆大建，但求活化利用”的盤活目標。
談及未來，張文鑫充滿期待：“未來的二期、三期項目將引入民宿、展覽館等業態，不斷豐富園區的內涵。讓這里成為一個持續生長的老工業與青年創意的對話空間，從而為發展縣域經濟貢獻獨特的文化價值和經濟效益。”
開展高原避暑康養惠民義診。城東區委宣傳部供圖
“高原康養+”撬動消費引擎
“我想訂購20盒藏香產品。”前來出差的劉先生在入住藍海御華酒店康養套房后，返回北京前聯系酒店購買相關產品；
“高原旅行配上藏藥養生，疲憊全消！”從藏藥浴體驗中心走出，游客李女士點贊道；
“我覺得這種模式在一定程度上可以直觀展現一部分高原康養產品，也提供了近距離體驗的空間。”
……
在城東區藍海御華酒店，記者走訪了部分游客，對于酒店推出的高原康養消費場景各抒己見。
今年以來，城東區依托“黃金海拔”獨特優勢，將“蔚藍高原·康養東城”定為區域產業發展定位，通過多輪實地走訪，選定藍海御華酒店打造內嵌式藏藥浴康養酒店。
“酒店位于西寧市火車站商圈，地理位置優越，距西寧火車站和客運站約500米，交通便利，是不少游客的優選。此外，酒店設施齊全，配有浴缸等，可開展藏藥浴體驗。”城東區衛生健康局工作人員趙妙紅介紹。
一直以來，城東區立足西寧火車站、長途汽車站、高速路網交匯點的核心樞紐地位，以及青甘大環線始發站的旅游門戶優勢，完成火車站出站口提升改造工程，實施火車站城市會客廳項目，實現“市場+交通+物流”的閉環產業鏈。
不僅如此，城東區整合轄區優質醫療資源，通過政府引導、市場主導的協同機制，促成了藍海御華酒店與轄區扎西班智雅中藏醫院跨領域合作。
在酒店大廳搭建產品展示區，陳列藏式發熱暖貼、五味甘露足浴粉、藏藥香包等康養產品；客戶休息區及電梯旁桌面放置桌簽牌宣傳高原康養理念；60間套房內放置藏香、藏式養生錘、眼貼、藏藥浴包等13種特色康養產品，制作點單式項目清單，讓旅居人員在住宿過程中輕松體驗藏藥康養的獨特魅力；精心打造酒店康養茶吧，將茶室展架與康養產品銷售深度融合……據不完全統計，今年，通過嵌入高原康養場景，打造“住宿+養生+購物”的消費閉環，已帶動藍海御華酒店旺季入住率提升3%。
城東區圍繞“一站三中心一基地N業態”功能定位，在吉盛健康大廈規劃“高原康養第一站”，同步打造“吉盛洲際智選假日酒店高原康養體驗中心”“藍海御華高原康養藏藥浴體驗中心”“黃金海拔高原康養療愈中心”，并在省藏醫院掛牌“城東區黃金海拔高原康養示范基地”，實施中藏醫治未病康養工程，打造具有差異化競爭優勢的高原康養旅居目的地品牌。
城東區的創新實踐，如同一把鑰匙，打開了高原旅游與康養產業深度融合的新格局。它不僅讓酒店成為短暫歇腳的驛站，更使其轉型為傳遞健康理念、提供文化體驗的高原康養“目的地”。這種以服務為引擎、以體驗為核心的發展模式，成功跳出了傳統消費場景，構建起一條有特色且可持續的增長路徑。
記者手記?：有限空間里創造無限可能
從下南關街的市井煙火，到文鑫機械造夢工廠的工業浪漫，再到藍海御華酒店的高原康養新風，采訪中，我們所到之處，無不展現出城東區的獨特吸引力。
思考之余，發覺城東區縣域經濟的發展之路，沒有依靠傳統意義上的“大項目”“大投資”，而是著眼于身邊資源，以政策引導、以文化賦能、以融合創新，實現了“小切口”的精準破題。
8月29日，走進“煙火城東·中莊里”新時代文明實踐街區開街現場，讓記者對城市有限空間如何發揮潛力有了更多的思考。這條全省首個以“青藏鐵路精神”為主題的特色街區，融入列車員、火車頭、車廂等火車元素，為轄區居民、商戶及游客帶來了沉浸式文明生活新體驗，街區還將文明實踐與業態運營深度綁定，引導商戶將文明經營理念融入日常。
面對每個街區資源稟賦各異、居民需求多元的挑戰，城東區提出“一街一品”發展策略，找準文明實踐工作的切入點，將文明實踐與街鎮重點工作、居民需求緊密結合、相互賦能，真正讓特色街區建設“奔著人心去、聚著人氣干、引著人流走”，切實托起百姓“家門口”的幸福感。
一直以來，城東區通過“提質增效”與“優化協同”雙輪驅動，全面激發資源價值潛能，為區域經濟發展提供新的空間載體。制定《城東區閑置資產盤活工作增效行動方案》，構建可視化資源臺賬，打造精準化招商載體，建立“資產盤活+城市更新+產業升級+民生改善”聯動機制，把閑置資產盤活增效與招商引資等重點工作貫通結合起來，持續釋放發展新動能、構建發展新格局。
從城東區的發展實踐中可以看到，城市空間的潛力，從不在“大”的堆砌，而在“活”的巧思。有限的城市空間，并不是發展的枷鎖，而是倒逼我們讀懂城市的“考卷”。它考驗著我們：能否打破“一用到底”的思維定式，讓舊資源適配新需求；能否跳出“盲目規劃”的誤區，讓商業、生態和民生如拼圖般互補共生。
當每一塊閑置的土地都能找到新的坐標，每一棟老舊的建筑都能重煥生機，城市空間便成為了能夠承載煙火氣、孕育創造力、滋養幸福感的有機體。
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